中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。近幾年有些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。
注意事項四：組合式空調、風機盤管等設備的左右選用不當
中央空調設備的冷（熱）水接口方向由于左式或右式的選用不當，誤將左右顛倒，與空調水管系統的設計方向不符，造成配置的返工或管路繞行，甚至由于空調設備與墻的距離較小而無法操作。在中央空調施工準備階段，特別是在設備訂貨前應認真核對中央空調設備的左右式，再根據選用的產品樣品資料進一步核對，做到提前發現問題及時解決，避免造成不必要的損失。
空調設備冷（熱）水管接口方向，一般按下列方法確定：
1、對于組合式空調器進出水接管的方位，是以人朝向順主氣流方向站立來區別的，即可確定左式或右式。
2、對于風機盤管機組進出水接管的方位，是以人朝向正面出風口來區別左右的，即可確定左式或右式。
3、對于新風機組進出水接管的方位，是以人朝向進風口來確定左右的，即可確定左式或右式。
4、對于變風量空氣處理機組進出水接管的方位，是以人朝向回風口來區別左右的，即可確定左式或右式。
多聯機中央空調大冷媒配管長度可達150米，室外機和室內機高低差可達50米，完解決室外機放置問題，室內機之間大高差可達15米，完滿足較大范圍內分散空間的空氣調節需求。商用多聯機系統使用壽命一般在15-20年左右，如果使用和保養得當，使用年限長達25年之久，是傳統空調使用年限的2倍之多。
多聯機中央空調均采用的是變頻壓縮機，調頻范圍在30%-130%,壓縮機能在一定范圍內調整速率功率來動態匹配室內機實際負荷，避免出現大馬拉小車，造成資源浪費，同分體式空調相比，節能30%-40%左右。
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