室外的機器是很有清潔的必要，如果商用中央空調室外機不及時進行清洗，積聚的污垢會影響空調制冷耗電耗能，故障率增加，使用壽命迅速縮短。因此，每年對室外機進行清洗是增加商用中央空調壽命的關鍵。
許多人認為商用中央空調如果不用，擺在那里，就算清潔也是浪費，沒什么用，況且還用空調罩覆蓋著，所以無需清潔。這種想法是錯誤的，商用中央空調一年至少需要清潔2-3次，分別為使用前，使用中，使用后。這樣商用中央空調在使用時才不會損害身體健康。
現有中央空調系統主要包括水系統與氟系統。水系統中央空調以水為冷媒，舒適度非常高，能夠較好的避免“空調病”，歐美品牌是水系統的主要代表；氟系統中央空調的優勢在于“”，更為節能。中央空調水系統和氟系統各有的優勢，安裝時要根據自身的實際情況進行選擇。
如果空調器制冷量過小的話，室內溫度就不能合理降低，舒適度也會欠缺；但是制冷量過大的話，又會造成能源浪費，所以要選擇制冷量相匹配的空調。由于辦公室人員較多，通常情況下，每平方米所需的制冷量為145-175W。具體情況可以根據自己辦公室的面積來計算。
對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次;重視水質處理;定期清洗，末端設備過濾器;對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們了解和熟悉采暖通風和空調系統的管理控制和維修技術;研究顧客在商場購物時對環境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況。
商場中央空調系統選用冷源設備會根據電力供應、投資、建筑規模等因素加以考慮，根據調研用戶若從這幾方面加以重點維護保養的話，則會延長空調設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。
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